Alors qu’Airbnb propose un service de sous-location depuis 2011 avec des locations mensuelles dans plus de 5000 villes, il n’est jamais apparu sur leur page d’accueil. L’accent a toujours été mis sur les locations de vacances à court terme. Jusqu’à maintenant. La semaine dernière, Bloomberg a rapporté que le service de partage de maison basé sur une application menait des recherches avec McKinsey & Co en vue de son expansion sur le marché de la location à long terme.

Qu’est-ce que cela signifie pour le secteur immobilier?

Selon les données d’Inside Airbnb, 61,9% des annonces Airbnb dans la ville de Sydney sont des maisons et des appartements entiers. Des préoccupations sont survenues parmi les entreprises corporatives, les gestionnaires immobiliers et les propriétaires au milieu de l’expansion rapide d’Airbnb en Australie, affectant les locations traditionnelles et entraînant la location illégale ou indésirable de propriétés.

Damien Tudehope, député d’Epping, a renforcé ces inquiétudes la semaine dernière, déclarant au Parlement de la Nouvelle-Galles du Sud: « il y a maintenant des propriétés résidentielles en cours de construction dans les banlieues les plus recherchées de Sydney uniquement dans le but de desservir les touristes via le marché Airbnb plutôt que d’être proposées comme maison. »

Malcolm Gunning, président du Real Estate Institute of Australia a déclaré à news.com.au que l’expansion potentielle d’Airbnb sur le marché de la location à long terme «sera un perturbateur» et «aura un effet sur les agences résidentielles».

Cependant, Gunning a également déclaré que l’industrie ne serait pas opposée à la prochaine initiative d’Airbnb, tant qu’elle respecterait les règles, et que l’industrie «leur résisterait».

Ce sentiment se répand dans le secteur de l’immobilier avec John Cunningham, président de l’Institut immobilier de la Nouvelle-Galles du Sud, affirmant que la location d’une propriété n’est que le début d’une relation locataire-propriétaire.

Cunningham a souligné qu’Airbnb n’avait pas les moyens de filtrer et de contrôler les locataires et de gérer les inspections. Ces différences rendraient difficile pour Airbnb la concurrence sur le marché de la location à long terme.

Non seulement cela, mais l’Australie a des lois de location strictes qui peuvent constituer des obstacles pour le service de partage à domicile. Cependant, Airbnb est connu pour repousser les limites des statuts et règlements des personnes morales, il ne s’agit donc peut-être pas de savoir si mais quand Airbnb va perturber le marché de la location à long terme.

McKinsey devrait présenter ses conclusions à la haute direction d’Airbnb le mois prochain, alors assurez-vous de revenir pour les mises à jour.

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