Alors que l’idée de la maison intelligente est depuis longtemps populaire auprès des écrivains de science-fiction et des cinéastes, ce n’est qu’au tournant du siècle que la technologie de la maison intelligente est devenue plus abordable et disponible.

Selon le portail d’études de marché Statista, 8,9% des foyers en Australie ont une technologie de maison intelligente installée en 2017. Ce chiffre devrait grimper à 34,3% en 2021.

Cette adoption rapide de la technologie de la maison intelligente change la façon dont les gens vivent et perturbera inévitablement le secteur immobilier. Pour mieux comprendre, examinons ce qu’est une maison intelligente et comment la technologie de la maison intelligente affecte la valeur d’une propriété.

Qu’est-ce qu’une maison intelligente?

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Selon CNET et Coldwell Banker, une maison intelligente est «une maison qui est équipée de produits connectés au réseau (c’est-à-dire des« produits intelligents », connectés via Wi-Fi, Bluetooth ou des protocoles similaires) pour contrôler, automatiser et optimiser des fonctions telles que température, éclairage, sécurité, sûreté ou divertissement, soit à distance par un téléphone, une tablette, un ordinateur ou un système séparé au sein même de la maison. »

Ces «produits intelligents» peuvent inclure des caméras de sécurité intelligentes qui vous alertent uniquement lorsqu’une personne non identifiée est détectée, des systèmes de gicleurs intelligents que vous pouvez contrôler à distance, des ampoules intelligentes qui s’allument automatiquement lorsque vous êtes à la maison et des réfrigérateurs intelligents qui vous alertent lorsque vous vous manquez de lait ou de beurre.

Au minimum, une maison intelligente doit avoir au moins trois produits intelligents installés, y compris une fonction de sécurité ou de température intelligente. Une connexion Internet fiable est également nécessaire pour assurer la connectivité à votre technologie de maison intelligente.

Comment la technologie de la maison intelligente affecte la valeur de la propriété

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Une enquête menée en 2016 auprès de 700 propriétaires de tous âges montre que la technologie de la maison intelligente est souhaitée par la plupart des répondants, la principale raison d’acheter étant la sécurité et le confort, suivis de l’efficacité énergétique, de la valeur et de la commodité.

85% des milléniaux ont indiqué qu’ils ajouteraient probablement la technologie de la maison intelligente à leur maison, contre 73% des membres de la génération X et 67% des baby-boomers. Cependant, leurs motivations pour le faire étaient différentes. La génération Y est principalement motivée par la commodité, la génération X par la santé et les baby-boomers par la valeur ajoutée de la technologie de la maison intelligente.

Alors que de plus en plus de gens réalisent les avantages de la technologie de la maison intelligente, les maisons intelligentes deviennent de plus en plus la norme. Selon une étude conjointe entre CNET et Coldwell Banker, 81% des répondants ont déclaré qu’ils seraient plus disposés à acheter une maison avec une technologie intelligente installée, tandis que 71% ont déclaré qu’ils recherchaient spécifiquement la technologie de la maison intelligente dans leur prochaine maison.

Plus important encore, 72% des propriétaires âgés de 18 à 34 ans ont déclaré qu’ils étaient prêts à payer des milliers de dollars de plus pour une propriété équipée de la technologie de la maison intelligente. À mesure que la demande augmente, la valeur des propriétés des maisons intelligentes augmentera probablement. Cependant, cela pourrait bien être compensé par des économies découlant de la réduction des primes d’assurance habitation, des coûts d’entretien et d’une efficacité énergétique accrue à long terme.

De plus, 33% des agents immobiliers affirment que les maisons équipées de la technologie de la maison intelligente se vendent plus rapidement que celles qui n’en ont pas. Les agents conviennent que même si ce n’est peut-être pas le principal facteur qui influence la décision d’achat, il fournit un point de différenciation qui contribue à la décision d’achat globale.

En tout…

Alors que l’adoption de la technologie de la maison intelligente continue de monter en flèche, la valeur des maisons intelligentes augmentera également. En tant qu’agent immobilier, il est essentiel que vous restiez informé afin de pouvoir traduire la valeur ajoutée et les économies de coûts associées à la technologie de la maison intelligente ainsi que la possibilité de créer une maison plus intelligente, plus sûre et plus saine. Cela vous distinguera non seulement en tant qu’agent expert en technologie, mais vous aidera également à anticiper les besoins de vos clients à long terme.

Merci d’avoir lu Comment la technologie de la maison intelligente affecte la valeur de la propriété. Vous pourriez également être intéressé par L’essor des robots immobiliers et de l’automatisation et Comment la réalité virtuelle transforme le secteur immobilier.

Que pensez-vous de l’impact de la technologie de la maison intelligente sur la valeur de la propriété? Veuillez nous en informer dans les commentaires ci-dessous.

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