La réalité virtuelle fait des vagues depuis 2010, date à laquelle le premier prototype du pionnier Oculus Rift a été présenté. Depuis lors, les géants de la technologie comme Google, Samsung et Microsoft ont reconnu le potentiel des environnements simulés et ont sauté dans le train de la réalité virtuelle.

En fait, la réalité augmentée et virtuelle est devenue si accessible que le marché est devenu une industrie de 18,8 milliards de dollars américains. Pendant ce temps, le matériel et les logiciels de réalité virtuelle grand public devraient passer à plus de 16 milliards de dollars américains d’ici 2022 et sont déjà en train de transformer le secteur immobilier.

L’analyste de Wedbush Securities, Michael Pachter, a déclaré à Fortune qu’il pensait que Facebook avait acheté Oculus VR pour 2 milliards de dollars en 2014 pour «le potentiel immobilier de VR».

«Vous pourriez organiser des journées portes ouvertes sur l’immobilier avec des vues à 360 degrés et demander à un client de venir à votre bureau et de visiter 50 maisons à l’aide d’un écran monté sur la tête, puis de choisir les meilleures à visiter en personne», a déclaré Pachter.

Cependant, ce n’est qu’en 2016 que la réalité virtuelle a vraiment pris de l’ampleur dans le secteur immobilier, la deuxième vague se produisant en 2020 en réponse directe aux restrictions des portes ouvertes COVID-19. Examinons de plus près certaines technologies immobilières de réalité virtuelle et comment elles transforment l’industrie:

Matterport: technologie 3D immersive

L’un des principaux acteurs du domaine de l’immobilier en réalité virtuelle est Matterport. Matterport vous permet de créer votre propre Matterport Active Space, une représentation tridimensionnelle d’un emplacement réel. Cela peut ensuite être exploré en utilisant n’importe quel appareil et en réalité virtuelle grâce à des casques VR.

Matterport fonctionne avec une large gamme de caméras 3D, de caméras 360 et d’iPhones conçus pour répondre à tous vos besoins de capture. Cela vous donne la flexibilité de créer un jumeau numérique Matterport de toute taille, échelle et complexité.

Bien que la caméra Matterport Pro2 soit la référence en matière de capture 3D, elle est livrée avec un prix élevé de 3395 $ US. Heureusement, ils proposent également des plans d’abonnement pour des caméras 360 et des iPhones plus abordables.

De plus, si vous ne gérez pas beaucoup de propriétés ou si vous ne cherchez pas à créer de nombreux espaces actifs, il existe des partenaires de service locaux comme Scann3d qui peuvent analyser les emplacements pour vous.

Les Altman Brothers de Million Dollar Listing expliquent que la réalité virtuelle et des outils comme Matterport sont essentiels pour gagner des méga listes et attirer des clients à l’échelle mondiale. Les acheteurs potentiels et éloignés «ont l’impression de marcher dans la maison et, par conséquent, facilitent la décision de faire une offre sur la propriété».

REA Group 3D Tours: Visites virtuelles guidées

REA Group avait précédemment lancé Realestate VR en 2016. Il s’agissait de la première application immobilière de réalité virtuelle d’Australie sur Daydream, la plate-forme de réalité virtuelle mobile de Google. Cependant, avec Daydream maintenant abandonné, le groupe REA a continué avec 3D Tours.

Les visites 3D permettent aux acheteurs potentiels et aux locataires de faire l’expérience de visites virtuelles guidées sur les annonces realestate.com.au et realcommercial.com.au. Il existe un certain nombre d’entreprises et de fournisseurs qui peuvent vous aider à réaliser des visites virtuelles.

L’inventeur en chef du groupe REA, Nigel Dalton, estime que la réalité virtuelle «changera la façon dont les gens vivent et interagissent avec la propriété» et que la réalité virtuelle «créera une toute nouvelle expérience pour une toute nouvelle génération de demandeurs de propriété».

Il explique que l’un des plus grands avantages de l’utilisation de la réalité virtuelle dans le secteur immobilier est le gain de temps qu’elle permet à tout le monde, «qu’il s’agisse de chercheurs, d’agents ou de gestionnaires immobiliers».

Google Tour Creator: visites virtuelles immersives

Google Tour Creator facilite la création de visites virtuelles immersives à l’aide de votre ordinateur. Vous pouvez télécharger vos propres photos à 360 ° ou en trouver sur Google Street View, mettre en évidence des points d’intérêt, superposer des images 2D riches et partager votre visite avec un lien.

Vous pouvez également intégrer la visite virtuelle sur votre site Web, votre blog ou vos canaux de médias sociaux. Les utilisateurs peuvent s’immerger dans la visite sur leur mobile, leur ordinateur ou la visionneuse Google Cardboard, quel que soit leur emplacement.

Cela permet aux acheteurs et aux locataires potentiels de gagner beaucoup de temps lors des visites portes ouvertes. Avec la réalité virtuelle, vous pouvez littéralement traverser plusieurs maisons en quelques minutes. Cela permet non seulement à davantage d’acheteurs et de locataires potentiels de voir différentes propriétés à distance, mais augmente également l’efficacité des agents immobiliers.

Cupix: logiciel de visite virtuelle automatisée

Logiciel de visite automatisée de l'immobilier en réalité virtuelle Cupix

Lancé en 2015, Cupix est une solution logicielle de visite virtuelle automatisée basée sur le cloud. Il vous permet de télécharger des photos ou des vidéos à 360 ° sur leur serveur cloud, qui mappera ensuite automatiquement les emplacements de centaines de photos et les alignera en 3D pour créer une visite virtuelle.

Le logiciel est certifié Google Street View Ready et vous permet de publier instantanément vos visites virtuelles sur Google Maps. Vous pouvez également brouiller les zones d’image indésirables, organiser des photos à 360 ° dans des espaces de travail, annoter à l’aide de punaises et de points chauds et effectuer des ajustements si nécessaire.

Commencez au-delà: technologies spatiales pour l’immobilier

Utilisé par des sociétés comme Laing + Simmons et Colliers International, Start Beyond a été lancé à l’origine sous le nom de Start VR en 2015 pour combler le fossé entre la réalité virtuelle et les paysages de marketing de projet.

Par exemple, pour leur projet St Leonards Edge 28, ils ont créé une expérience de réalité virtuelle immobilière qui a permis aux clients de «  visiter  » la propriété à l’aide d’un casque Samsung Gear VR. Une fois que les clients étaient à l’intérieur de la «propriété», un menu 3D des chambres disponibles, des vues et la possibilité d’explorer une galerie de photos 2D leur a été présenté.

«Les clients étaient libres de se déplacer dans l’appartement grâce à l’utilisation de points d’accès connectés – un système qui était immédiatement intuitif et permettait à l’expérience de réalité virtuelle de l’immobilier de briller. Un vendeur dédié était sur place pour guider l’utilisateur à travers la propriété et mettre en évidence les points de vente uniques de l’appartement.

Bien que l’achat sur plan soit souvent considéré comme attrayant, en particulier pour les premiers acheteurs, il y a une déconnexion lors de la visualisation de la propriété. Start Beyond résout ce problème en donnant vie à l’annonce grâce à la technologie 3D, immergeant les acheteurs potentiels dans une propriété «finie».

Ainsi, non seulement vous pouvez économiser du temps et de l’argent, mais la réalité virtuelle vous permet de percevoir ce que votre vie peut être dans cet espace particulier et vous permet même d’interagir avec cet environnement virtuel pour découvrir différentes commodités, mises en page et conceptions. Cela permet une meilleure commercialisation des propriétés sur plan et réduit la peur de l’inconnu pour les acheteurs potentiels, ce qui entraîne une diminution des obstacles à la vente.

Appareils photo et appareils 360 avec capacités de photographie 3D et 360

Les visites virtuelles sont devenues facilement accessibles en 2019 avec la sortie du Samsung Galaxy Note10 +. Le smartphone dispose d’une caméra DepthVision qui fonctionne à l’aide de la technologie 3D Time-of-Flight (ToF).

Aujourd’hui, il existe de nombreux appareils dotés de capacités avancées de photographie 3D et 360, y compris les derniers smartphones, iPhones et iPads Samsung et Google. Ces appareils vous permettent de créer, publier et expérimenter facilement des visites et des expériences virtuelles à l’aide d’applications telles que Round.me (iOS et Android) et Google Street View (iOS et Android).

Vous pouvez également transformer la caméra de votre smartphone en une caméra 360 à l’aide de kits tels que le VRkit. Alternativement, si vous avez le budget, il existe de nombreuses caméras 360 abordables disponibles sur le marché. Les prix commencent à 115 $ US pour le Samsung Gear 360 ou à plus de 200 $ US pour la série Ricoh Theta.

En tout…

La réalité virtuelle transforme le secteur de l’immobilier en économisant du temps et de l’argent aux agents et aux clients, en augmentant l’efficacité et l’engagement, en raccourcissant les cycles immobiliers, en aidant les agents à gagner plus d’annonces et en réduisant les obstacles à la vente pour les propriétés sur plan.

De plus, la société d’analyse technologique Telsyte prévoyant que la pénétration de la réalité virtuelle atteindra 25,5% des ménages d’ici 2021, il est évident que l’immobilier en réalité virtuelle est là pour rester. Ceux qui n’adoptent pas la réalité virtuelle ne feront que perdre des parts de marché à mesure que de plus en plus d’agences immobilières adopteront la technologie de réalité virtuelle.

Merci d’avoir lu ce blog sur la façon dont la réalité virtuelle transforme le secteur immobilier! Vous pourriez aussi être intéressé par:

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