Le taux d’inoccupation national des propriétés résidentielles locatives est passé à 1,6 %, en hausse de 0,1 % par rapport au mois précédent. Au cours du mois de janvier, les loyers demandés à l’échelle nationale sont restés stables pour les maisons, tandis que les unités ont enregistré une baisse de 0,7 %. Cela a laissé le prix de location moyen à travers l’Australie à 557 $ pour les maisons et 418 $ pour les unités.
Taux de vacance
Le taux national d’inoccupation des logements locatifs s’est élevé à 1,6 %. Il s’agit d’une augmentation de 0,1 % par rapport au mois précédent. Dans toute l’Australie, le nombre total de postes vacants s’élève à 57 558.
À Darwin et Canberra, les taux de vacance ont augmenté à 1,2 % et 1 % en décembre. Un bond de 0,9% et 0,8% le mois précédent. À Perth, Adélaïde et Hobart, le taux de vacance était inférieur à 1 %. Fait intéressant, à Sydney, Melbourne et Brisbane, les taux de vacance sont restés inchangés. Cependant, à Sydney CBD et Melbourne CBD, les taux de vacance ont chuté à 5,7 %.
Anthony Ishac, directeur général de SQM Research, a déclaré: «Malgré les défis des restrictions de Covid-19, la demande de locations a augmenté au cours de l’année et, associée à une baisse du parc locatif disponible, a exercé une pression à la hausse sur les loyers demandés. Les locations du centre-ville et du CBD ont continué de s’améliorer par rapport aux sommets d’inoccupation signalés en 2020 et suivent les mêmes tendances nationales. Le mouvement continu vers la vie régionale a vu les marchés locatifs se resserrer encore plus dans les marchés non urbains où, dans certaines grandes villes, trouver une maison de location n’est plus une option.
Valeurs locatives
Le premier mois de 2022
Au cours du mois jusqu’au 28 janvier, les loyers demandés nationaux sont restés stables pour les maisons mais ont diminué de 0,7 % pour les unités. Dans toute l’Australie, le prix de location moyen des maisons était de 557 $ et de 418 $ pour les unités.
Les prix de location des maisons ont légèrement augmenté dans les villes australiennes, à l’exception de Perth qui a enregistré une baisse de 0,5 % pour les maisons et de Canberra qui est restée inchangée. En janvier, Hobart, Sydney et Melbourne ont connu la plus forte augmentation des prix de location à 5,6 %, 3,4 % et 2,6 % respectivement. Les prix de location unitaires ont légèrement augmenté dans toutes les villes d’Australie, à l’exception de Darwin, qui a enregistré une baisse de -1,4 % par rapport à janvier.
Croissance des prix sur l’année
Par rapport à la même période l’année dernière, la plus forte croissance des prix de location des maisons a été observée à Brisbane, Sydney, Perth, Adélaïde et Canberra, toutes ayant enregistré des augmentations supérieures à 10 %, avec une croissance de 17 %, 15,5 %, 12,9 %, 12,8 % et 12,2 % respectivement.
Prix de l’immobilier
Au cours du dernier mois jusqu’au 1er février, les prix demandés à Melbourne et à Sydney ont chuté de 0,6 % et 1,2 %.
À Perth et Canberra, les prix demandés pour les maisons ont chuté de 3 %, tandis qu’à Brisbane, les prix demandés ont augmenté de 3 % pour les maisons. Les prix demandés à Darwin pour les maisons ont chuté de 1,2 % et de 2,1 % pour les unités. Alors qu’à Hobart, il y a eu une augmentation des prix unitaires de 0,6%.
Taux de trésorerie et prévisions
La Banque de réserve a laissé le taux de trésorerie officiel à un niveau record de 0,1 %, mais a suggéré que les taux d’intérêt augmenteraient probablement plus tôt que prévu en 2024.