Au cours du mois jusqu’au 4 octobre 2021, les loyers demandés à l’échelle nationale ont augmenté de 0,6% pour les maisons à 535 $ par semaine et les unités ont augmenté de 1,7% à 408 $ par semaine. Cette augmentation à travers l’Australie a été propulsée par la croissance des emplacements régionaux probablement due aux blocages encourageant ceux qui vivent dans les capitales à s’installer dans les zones régionales.

Taux de vacance

En août, le taux de vacance locative australien est tombé à son plus bas niveau depuis mars 2011 à 1,6 %. Au total, 58 856 postes vacants ont été enregistrés à l’échelle nationale en août, contre 61 313 en juillet.

Bonne nouvelle pour les propriétaires à Melbourne où le taux de vacance est tombé à 3,5% contre 2,6% en juillet. À Sydney, le taux a également baissé. Chute de 2,7% en juillet à 2,6% en août. Cependant, à la fois dans le CBD de Sydney et dans le CBD de Melbourne, une hausse des taux a été enregistrée. Croissance à 7,8 % et 8,3 % respectivement.

Plusieurs zones régionales de la Nouvelle-Galles du Sud ont connu une baisse des taux d’inoccupation locative, signalant que les fermetures de la capitale ont un impact sur le marché. Par exemple, les taux à la fois sur la côte nord de la Nouvelle-Galles du Sud et les Blue Mountains ont chuté à 0,7 % et 0,6 % respectivement.

Louis Christopher, directeur général de SQM Research, a déclaré : « S’il est vrai qu’un certain nombre de zones régionales ont été bloquées, il a été perçu que les blocages régionaux n’ont pas été aussi sévères ou aussi répandus que les restrictions à l’échelle de la ville. « 

Valeurs locatives

Au cours du mois jusqu’au 4 octobre 2021, les loyers demandés à l’échelle nationale ont augmenté de 0,6% pour les maisons à 535 $ par semaine et les unités ont augmenté de 1,7% à 408 $ par semaine. Cette augmentation à travers l’Australie a été propulsée par la croissance des emplacements régionaux. SQM Research pense que cela est probablement dû aux blocages qui peuvent encourager ceux qui vivent dans les capitales à déménager dans les zones régionales. Sydney a vu une réduction de 0,1% des loyers pour les maisons et les unités au cours du mois.

Les loyers de la capitale ont augmenté de 0,5 % au cours des 30 derniers jours et de 10,2 % au cours des 12 derniers mois. Les loyers des logements ont augmenté de 0,2 % au cours des 30 derniers jours et de seulement 2,7 % au cours des 12 derniers mois. Darwin et Hobart ont connu la plus forte augmentation des loyers des maisons sur le mois à 1,9% et 1,6% respectivement.

Prix ​​de l’immobilier

Au cours des quatre semaines précédant le 5 octobre, les prix demandés au niveau national ont augmenté de 1,9% pour les maisons et de 2,0% pour les unités. Au cours de cette période, les prix des logements ont augmenté de 2,2 % tandis que les unités ont augmenté de 0,7 % dans les capitales.

Les prix demandés à Sydney pour les maisons ont connu une augmentation de 4,1%, cependant, les unités ont connu une baisse de 0,5%. Brisbane et Melbourne ont connu une augmentation des prix des logements à 3,1% et 0,9% ainsi que des unités à 0,9% dans les deux villes. A Perth et Adélaïde, les prix demandés ont augmenté de 1% et 1,9% pour les maisons tandis que les unités ont baissé de 0,5% et 1,2%.

Par rapport à l’année précédente, les maisons ont augmenté de 19,2 % dans toute l’Australie, Sydney et Hobart enregistrant la plus forte augmentation à 25,4 % et 18,0 % respectivement.

Louis Christopher, directeur général de SQM Research, a déclaré: «À l’avenir, nous nous attendons maintenant à une augmentation des annonces de logements pour octobre et novembre en raison de la levée imminente du verrouillage à Sydney et à Melbourne. Cependant, il est peu probable que l’augmentation attendue des inscriptions crée un ralentissement du logement avant Noël, car les taux d’intérêt bas continuent de stimuler le marché du logement et la reprise économique attendue après la fin du verrouillage créera également probablement un stimulus pour le logement. »

Taux de trésorerie et prévisions

Le taux au comptant est resté inchangé à 0,1 %. Le conseil d’administration a signalé que le taux de trésorerie devrait rester inchangé jusqu’en 2024 au plus tôt.