Veuillez noter que cet article peut ne pas refléter les changements après le 2 septembre et est conçu comme un aperçu plutôt que comme un conseil juridique. Veuillez lire notre avertissement complet ci-dessous.

Nous avons compilé une ventilation, État par État des restrictions imposées par le gouvernement pour l’immobilier (actuellement au 2 septembre 2021). Des inspections aux enchères en passant par l’autorisation d’accès pour la maintenance, plusieurs règles ont été mises en place qui ont un impact sur les gestionnaires immobiliers.

Malgré l’augmentation des taux de vaccination et des mesures de verrouillage strictes déjà appliquées en NSW, Victoria et l’ACT, ces États resteront verrouillés dans un avenir prévisible.

Qu’est-ce que cela signifie pour les gestionnaires immobiliers et le secteur immobilier au sens large ?

Nouvelle Galles du Sud

La première ministre de NSW, Gladys Berejiklian, a annoncé un verrouillage dans tout l’État à partir de 17 heures le samedi 14 août.

Dans le cadre de ces ordonnances de «rester à la maison», les résidents de NSW doivent rester à la maison et ne peuvent partir pendant le verrouillage que s’ils ont une excuse raisonnable, telle que l’épicerie, l’exercice, pour des raisons médicales ou de compassion, ou pour travailler s’ils ne peuvent pas le faire de la maison. Vous n’êtes pas non plus autorisé à vous déplacer à plus de 5 km de votre domicile pour le moment.

Règles et restrictions pour l’immobilier NSW

• Les ventes aux enchères en personne et les maisons ouvertes sont interdites pendant le verrouillage, mais elles peuvent plutôt avoir lieu en ligne
• Les inspections privées sont toujours autorisées sur rendez-vous mais sont limitées à un agent immobilier et à un acheteur à la fois. Les masques faciaux doivent également être portés
• Les gestionnaires immobiliers, les propriétaires ou toute autre personne autorisée par le propriétaire, ne peuvent pas entrer dans les propriétés locatives dans les zones préoccupantes pour effectuer ou évaluer le besoin de réparations, d’entretien et de nettoyage non urgents
• Dans toutes les autres régions du Grand Sydney et du reste de la Nouvelle-Galles du Sud, les réparations, l’entretien et le nettoyage non urgents peuvent avoir lieu dans les locaux résidentiels si seuls deux travailleurs terminent les travaux, sans la présence des résidents, ou jusqu’à cinq travailleurs terminent les travaux à l’extérieur.
• Toute personne du Grand Sydney doit obtenir un permis pour inspecter des biens immobiliers dans la région de NSW. Ils ne peuvent inspecter les biens immobiliers dans la région de NSW que s’il s’agit d’une maison où vivre – pas d’un immeuble de placement
• Les inspections et visites de routine par des tiers ne sont pas autorisées en vertu des ordonnances de santé publique en vigueur, à moins qu’elles ne soient nécessaires pour des raisons urgentes de santé et de sécurité.
• Tous les gestionnaires immobiliers et agents doivent s’assurer qu’une inspection ou une visite de toute propriété de NSW est effectuée conformément à un plan de sécurité COVID-19 pertinent.

Victoria

Le Premier ministre victorien Daniel Andrews a annoncé cette semaine que le verrouillage à l’échelle de l’État, qui devait initialement se terminer à 23 h 59 le jeudi 2 septembre, sera prolongé.

Dans le cadre de ces nouvelles restrictions, les résidents ne peuvent quitter leur domicile que pour acheter des produits essentiels, tels que de la nourriture ou des médicaments, pour des raisons de compassion, pour se faire vacciner, pour un travail autorisé (avec un permis) ou pour une éducation ou un exercice autorisé. Un couvre-feu et une règle de 5 km ont également été introduits, ce qui signifie que les habitants du grand Melbourne doivent rester chez eux entre 21 heures et 5 heures du matin et ne peuvent voyager qu’à moins de 5 km de leur domicile.

Règles et restrictions pour l’immobilier victorien

• Les inspections en personne sont interdites pendant le verrouillage et ne peuvent être effectuées qu’en ligne
• Les enchères en personne sont interdites pendant le verrouillage prolongé, toutes les enchères se déplaçant en ligne
• Les gestionnaires immobiliers et les agents doivent s’assurer qu’une inspection ou une visite de toute propriété victorienne est effectuée conformément à un plan de sécurité COVID pertinent.
• Les gestionnaires immobiliers et les propriétaires immobiliers peuvent assister à une inspection finale – y compris les activités de fin de bail et de règlement – des biens immobiliers aux fins d’une vente ou d’une location potentielle de la propriété qui ne peut être différée
• Les nouveaux propriétaires et locataires ne peuvent pas fréquenter un local dans le but de signer un contrat. Les contrats doivent être signés à distance
• Les activités de maintenance et de réparation ne peuvent être effectuées que pour des raisons d’urgence et/ou pour répondre à des obligations environnementales ou de sécurité.
• Les travaux de maintenance et de garantie de routine et non urgents ne sont autorisés qu’après la levée des restrictions

Australie du Sud

Des restrictions de niveau 1 sont actuellement en place dans toute l’Australie-Méridionale, ce qui signifie que la règle de 1 personne par 2 mètres carrés est appliquée, 20 personnes sont autorisées dans les propriétés résidentielles et des masques doivent être portés dans des situations à haut risque, telles que les transports, les soins personnels et la santé prestations de soins.

Contrairement à NSW et Victoria, les inspections de maisons et les enchères en direct sont autorisées à avoir lieu à ce moment-là.

Règles et restrictions pour l’immobilier en Australie du Sud

• Les agents immobiliers doivent avoir mis en place un plan de sécurité COVID, y compris un système approuvé de recherche des contacts tel qu’un code QR
• Des normes d’hygiène strictes doivent être maintenues lors des inspections et des ventes aux enchères, comme un désinfectant pour les mains disponible
• Les maisons ouvertes et les inspections doivent respecter la règle d’une personne par quatre mètres carrés
• Des inspections en personne peuvent avoir lieu par le propriétaire ou le gestionnaire immobilier, à condition qu’ils maintiennent la règle d’une personne par quatre carrés
• Toutes les réparations, l’entretien et le nettoyage peuvent avoir lieu dans les locaux d’habitation, tant que la distanciation sociale est maintenue

Queensland

L’ensemble de l’État du Queensland est passé aux restrictions de niveau 3 à 16 heures le vendredi 27 août 2021, ce qui permet jusqu’à 100 personnes dans votre maison, 1 personne par 2 mètres carrés et le port du masque lorsque la distanciation physique n’est pas possible.

Dans le cadre de ces restrictions, les inspections des maisons et les ventes aux enchères en personne sont autorisées, avec contrepartie.

Règles et restrictions pour l’immobilier du Queensland

• Les visites portes ouvertes et les ventes aux enchères sont autorisées en vertu de la règle d’une personne par deux mètres carrés à l’intérieur. Si l’espace est inférieur à 200 mètres carrés, la règle d’une personne pour deux mètres carrés s’appliquera, jusqu’à 100 personnes
• Les masques doivent être portés sauf si vous pouvez rester à 1,5 mètre des autres
• Les inspections des portes ouvertes et les ventes aux enchères doivent fonctionner conformément à une liste de contrôle de sécurité COVID
• Il n’y a pas de restrictions de densité pour les ventes aux enchères en plein air
• Les inspections sur place sont limitées à une personne par deux mètres carrés à l’intérieur
• Les informations de contact doivent être collectées à l’aide de l’application « Check In Qld »

Australie occidentale

WA reste en état d’urgence, mais il n’y a plus de restrictions de capacité sur les maisons ouvertes et les inspections, à condition qu’elles respectent les mesures de sécurité COVID.

Règles et restrictions pour l’immobilier WA

• Les maisons ouvertes et les inspections ne doivent pas avoir plus d’une personne par deux mètres carrés
• Les agents immobiliers sont également tenus de tenir un registre de contact obligatoire pour le personnel et les visiteurs et doivent respecter les exigences de distanciation sociale et d’hygiène.
• Des inspections en personne peuvent avoir lieu par le propriétaire ou le gestionnaire immobilier, à condition qu’ils maintiennent la règle d’une personne pour deux mètres carrés
• Toutes les réparations, l’entretien et le nettoyage peuvent avoir lieu dans les locaux d’habitation, tant que la distanciation sociale est maintenue

Territoire du Nord

Les blocages dans le Territoire du Nord se sont assouplis, ce qui signifie que les inspections des maisons et les ventes aux enchères en personne sont autorisées.

Règles et restrictions pour l’immobilier NT

• Les ventes aux enchères et les inspections sur place sont autorisées. Les résidents du Grand Darwin et de Katherine doivent porter des masques s’ils ne sont pas en mesure de maintenir une distance de 1,5 mètre avec les autres
• Toutes les personnes doivent s’enregistrer à toutes les maisons ouvertes, ventes aux enchères et inspections à l’aide de l’application d’enregistrement du territoire, quel que soit le temps qu’elles passent sur le site.
• Les rassemblements de 100 à 500 personnes nécessitent un plan de sécurité COVID-19
• Des inspections en personne peuvent avoir lieu par le propriétaire ou le gestionnaire immobilier, à condition qu’ils maintiennent une distance de 1,5 mètre
• Toutes les réparations, l’entretien et le nettoyage peuvent avoir lieu dans les locaux d’habitation, tant que la distanciation sociale est maintenue

Merci d’avoir lu ce blog sur la façon dont le verrouillage affectera les gestionnaires immobiliers !

Clause de non-responsabilité

Cet article couvre les règles et restrictions jusqu’au 2 septembre. Toute autre mise à jour apportée aux restrictions, règles et blocages COVID-19 au-delà de cette date peut ne pas être reflétée dans cet article.

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